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物业承接查验备案和房地产开发项目物管用房验收
时间:2018-10-26 11:16 来源:宜春市房地产管理局

 
一、事项名称
事项名称:物业承接查验备案和房地产开发项目物管用房验收

二、事项编码
事项代码:1900001000—360000000000*********100

三、事项类型
事项类型:其他行政权力

四、办事对象
办事对象:法人

五、行使层级
行使层级:市级

六、办件类型
办件类型:承诺件

七、设定依据
《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第十七条:“房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”
 
八、实施机构
实施机构名称:宜春市房地产管理局
责任处室:物业管理科
实施机构主体性质:法定机关

九、受理条件
1、建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案;
2、教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成;
3、物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成,并满足使用功能要求。

十、数量限制
 本事项无数量限制。
十一、申请材料
(一)申请材料形式标准
申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列。
(二)申请材料目录
序号 提交材料名称 材料来源 原件/复印件 份数 纸质/电子文件 要求
1 物业验收申请表 宜春市房管局审批服务中心窗口领取 原件 4 纸质文件 真实
2 园林验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实(验原件)
3 消防验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实(验原件)
4 规划验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实(验原件)
5 质量监督验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实(验原件)
6 人防验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实(验原件)
7 环保验收报告 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实
8 物管用房验收表 由市房管局物业管理科出具 原件 1 纸质文件 真实
 
十二、办理流程
(一)预约
不支持预约办理。
(二)申请
1、提交方式:
窗口提交。接收申请的机构:宜春市房管局审批服务中心。接收地址:宜春市宜阳大厦东座三楼窗口。
2、工作时间:
星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
(三)受理
申请人到审批服务中心大厅窗口提出申请,窗口初审。材料齐全,符合法定要求,予以受理;资料不全,告知补齐。
(四)办理进程查询
申请人可通过拨打电话0795-3568530查询事项办理进程。
(五)办理结果
办理结果:《备案审批表》
(六)送达方式
送达方式:现场领取。领取地址:宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间:星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
(七)到窗口次数
到窗口次数:2次。

十三、办理期限
受理期限:当场受理。
法定办结期限:30个工作日
承诺办结期限:10个工作日。

十四、事项收费
本事项不收费。

十五、行政相对人权利
依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法行使职权而受到损害的,有权依法要求赔偿。

十六、行政相对人义务
应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责;依法接受、配合考核和监督检查。

十七、咨询途径
(一)窗口咨询
窗口名称:宜春市房管局审批服务中心窗口。地址:宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间:星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)。
(二)电话咨询
电话号码:0795-3568530

十八、监督投诉
监督投诉电话:0795-3569866

十九、通办范围
本事项不支持通办。

二十、网上支付
本事项不支持网上支付。
附录1:办理流程图
 
 
 
附录2:申请材料格式文本、示范文本以及常见错误示例
 
新建商品房项目物管用房验收表 





开发公司名称 宜春市XXXX房地产开发有限公司 
项目名称  朝阳小区 项目地址 宜春南路400号
经办人  张XX 联系电话 13900000000
物业企业名称 XXXX物业有限公司 
负责人 张XX  联系电话 13900000000
项目总面积  10000平方米 分期情况 第一期
物管用房房号 1号楼101.102.103号 面积 500平方米
情况
说明
 就项目基本情况未反映的情况作说明
开发企业意见 年    月    日
物业企业意见                      年    月    日
物业科 审核意见                      年    月    日
 
说明:开发企业、物业企业需在意见栏内签署是否申请验收的意见,并盖章。
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