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物业维修资金划拨(划拨和立项合并)
时间:2018-10-26 11:14 来源:宜春市房地产管理局

一、事项名称
事项名称:物业维修资金划拨(划拨和立项合并)

二、事项编码
事项代码:1900001000—360000000000*********100

三、事项类型
事项类型:其他行政权力

四、办事对象
办事对象:个人/法人/其他组织

五、行使层级
行使层级:市级

六、办件类型
办件类型:承诺件

七、设定依据
《江西省物业管理条例》(江西省人民代表大会常务委员会公告第100号)第74条:涉及维修费用需要动用专项维修资金的,业主大会成立前,物业服务企业应当持有关材料,报物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门审核同意。”

八、实施机构
实施机构名称:宜春市房地产管理局
责任处室:物业管理科
实施机构主体性质:法定机关

九、受理条件
住宅共用部位、共用设施设备保修期满后,对共用部位、共用设施设备需进行维修、更新或改造。

十、数量限制
 本事项无数量限制。

十一、申请材料
(一)申请材料形式标准
申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列。
(二)申请材料目录

序号 提交材料名称 材料来源 原件/复印件 份数 纸质/电子文件 要求
一、立项
1 书面申请 申请人自备 原件 1 纸质文件 真实(内容包括小区名称、具体地址、联系电话、需要维修的事项等)
2 需使用维修资金楼栋的竣工验收备案表、物业维修资金交存情况及各栋明细 市房管局 原件 1 纸质文件 真实
3 外勘报告 市房管局 原件 1 纸质文件 真实。
二、预算审核
1 维修资金使用工程预算表 申请人自备 原件 1 纸质文件 真实
2 物业维修更新和改造方案 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实
三、意见征集
1 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意使用维修资金的书面签字表 申请人自备 复印件 1 纸质文件 真实
四、施工组织前期工作
1 施工合同   原件 1   真实
  施工单位资质证书   复印件 1   真实(加盖企业公章)
  营业执照   复印件 1   真实(加盖企业公章)
五、项目决算
1 物业维修更新和改造工程验收报告   原件 1   真实
2 工程决算书   原件 1   真实
六、资金划拨
1 资金划拨申请表   原件 2   真实
 
十二、办理流程
(一)预约
不支持预约办理。
(二)申请
1、提交方式:
窗口提交。接收申请的机构:宜春市房管局审批服务中心。接收地址:宜春市宜阳大厦东座三楼窗口。
2、工作时间:
星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
(三)受理
申请人到审批服务中心大厅窗口提出申请,窗口初审。材料齐全,符合法定要求,予以受理;资料不全,告知补齐。
(四)办理进程查询
申请人可通过拨打电话0795-3568530查询事项办理进程。
(五)办理结果
办理结果:《办结通知单》
(六)送达方式
送达方式:现场领取。领取地址:宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间:星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
(七)到窗口次数
到窗口次数:2次。

十三、办理期限
受理期限:当场受理。
法定办结期限:无
承诺办结期限:10个工作日。

十四、事项收费
本事项不收费。

十五、行政相对人权利
依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法行使职权而受到损害的,有权依法要求赔偿。

十六、行政相对人义务
应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责;依法接受、配合考核和监督检查。

十七、咨询途径
(一)窗口咨询
窗口名称:宜春市房管局审批服务中心窗口。地址:宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间:星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)。
(二)电话咨询
电话号码:0795-3568530

十八、监督投诉
监督投诉电话:0795-3569866

十九、通办范围
本事项不支持通办。

二十、网上支付
本事项不支持网上支付。
附录1:办理流程图
 
 
附录2:申请材料格式文本、示范文本以及常见错误示例
宜春市物业维修资金划拨申请表
日期     年   月   日
申请人
情  况
业主代表 张三 联系电话 13512345678
物业服务企业 江西高能物业公司 联系电话 13512345678
业主委员会主任 李四 联系电话 13512345678
物业小区名称 宜人物业小区 维修验收时间 2016年   5月   5日
施工单位项目负责人 刘XX 联系电话 13512345678
使用专项
维修资金
列支范围 用途 用款数额(元)
屋顶漏水 维修 1234
     
     
     
     
用款总额(元) ¥1234元   (大写: 壹仟贰佰叁拾肆元整             )
相关业主的意见(业主大会未成立的)   业主大会
意  见
 
(盖章)
负责人:
年    月    日
社区居民委员会、街道办事处意见  
(盖章)
年    月    日
审批服务中心意见  
          (盖章)
年    月    日
物业维修资金管理中心意见  
 
          (盖章)
年    月    日
局领导审批意见                                                      
 
申请时,请提交一式二份
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